서울특별시교육청 고시 제 2024 – 15호
『그린스마트스쿨 동구로초 외 1교(도신초) 임대형 민자사업(BTL)』
민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획 고시
사회기반시설에 대한 민간투자법 제8조의2의 관련 규정에 따라
『그린스마트 스쿨 동구로초 외 1교(도신초) 임대형 민자사업(BTL)』을 민간투자 대상사업으로 지정하고,
같은 법 제10조제3항의 규정에 따라 시설사업기본계획(RFP)을 다음과 같이 고시합니다.
2024년 9월 26일
서 울 특 별 시 교 육 감
※ 고시 내용은 첨부파일을 참조하시기 바랍니다.
1. 민간투자사업의 개요
가. 사업명 : 그린스마트스쿨 동구로초 외 1교(도신초) 임대형 민자사업(BTL)
나. 사업위치 및 규모
| 학교명 |
예정지 |
부지면적
(㎡) |
동명 |
연면적(㎡) |
사업내용 |
비고 |
| 사업전 |
사업후 |
| 동구로초 |
서울 구로구 구로중앙로
14길 43 |
16,380 |
본관동 |
6,749.04 |
6,594.00 |
개축 |
개축동 연계 |
| 지하주차장 |
- |
1,160.00 |
증축 |
| 체육관동 |
1,707.90 |
1,707.90 |
리모델링 |
- |
| 별관동 |
1,196.00 |
1,196.00 |
존치(사업제외) |
향후 용도변경 |
| 관리동 |
68.25 |
- |
철거 |
- |
| 창고동 |
36.0 |
- |
- |
| 도신초 |
서울 영등포구 도림로53길 32-9 |
12,530 |
서관동 |
2,908.00 |
7,473.00 |
개축 |
개축동 연계 |
| 동관동 |
1,980.00 |
| 지하주차장 |
- |
1,640.00 |
증축 |
| 본관동 |
4,204.00 |
4,204.00 |
리모델링 |
- |
| 급식실 |
220.20 |
- |
철거 |
- |
| 제1창고 |
43.75 |
- |
- |
| 제2창고 |
80.00 |
- |
- |
| 연결통로 |
101.40 |
- |
- |
| 제3창고 |
40.00 |
- |
- |
| 물탱크실 |
38.25 |
- |
- |
| 계 |
|
|
|
19,372.79 |
23,974.9 |
|
|
다. 사업에 필요한 비용 및 공사기간
| 구 분 |
총사업비 (단위: 백만원) |
운영비
(백만원) |
공사
기간 |
착공
예정일 |
준공
예정일 |
| 총민간사업비 |
건설보조금 |
| 동구로초 |
21,599 |
1,694 |
8,213 |
729일 |
2026. 1. 1. |
2027.12.31. |
| 도신초 |
22,321 |
5,048 |
7,343 |
788일 |
2026. 1. 1. |
2028. 2.28. |
| 계 |
43,920 |
6,742 |
15,556 |
- |
- |
|
| 50,662 |
2. 시설사업기본계획의 주요내용
가. 사업신청자의 자격
법인 또는 설립예정 법인으로서 총민간투자비의 5% 이상을 자기자본으로 조달하여야 함
나. 사업추진 방법
사회기반시설에 대한 민간투자법 제4조2호에 의거 임대형 민자사업(BTL)방식
다. 관리운영권 설정기간
운영개시일로부터 20년
라. 정부지급금의 산정 및 지급
정부지급금은 시설임대료와 운영비용으로 구성되고, 시설임대료는 사업시행 자가 투자한 민간투자비에 사업수익률이 반영된 투자원리금을 운영기간 중에 매년 분할하여 지급하는 구조로 산정하며, 운영비용은 운영기간 중 투입되는 시설물의 운영, 유지비용 등을 합산한 비용으로 산정함
마. 사업신청서 평가 및 사업시행자 지정
평가점수를 1,000점 만점으로 하되 항목별 배점은, 기술점수 510점(설계계획 260점, 건설계획 90점, 운영계획 160점), 공익성(출자자구성) 50점, 정부지급금 등 가격점수 440점으로 평가하고, 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자를 선정한 후 협상에 의해 사업시행자를 지정함
3. 추진일정
| 일정 |
일시 |
장소 |
비고 |
| 사업설명회 |
생략 |
생략 |
생략 |
| PQ질의 |
2024.10.8.(화)
17:00까지 |
서울특별시교육청 본관 1층
미래학교추진단 학교복합시설팀 |
공문포함 직접 또는 우편제출 |
| PQ서류 접수 |
2024.10.23.(수)
13:00~17:00 |
서울특별시교육청 본관 1층
미래학교추진단 학교복합시설팀 |
공문포함 직접 제출
(우편 제출 불가) |
| 사업계획서 질의 |
2024.11.6.(수)
17:00까지 |
서울특별시교육청 본관 1층
미래학교추진단 학교복합시설팀 |
공문포함 직접 또는 우편제출 |
| 사업계획서 접수 |
2024.12.24.(화)
13:00~17:00 |
서울특별시교육청 본관 1층
미래학교추진단 학교복합시설팀 |
공문포함 직접 제출
(우편 제출 불가) |
4. 기타사항
이 시설사업기본계획의 상세내용은 서울특별시교육청 홈페이지(sen.go.kr)를 참고 바라며, 서울특별시교육청 미래학교추진단 (권창우, 02-399-9792)로 문의하시기 바랍니다.
